Подготовка документов

Списки документов для получения услуги могут различаться в зависимости от того, на какой объект строительства необходимо получить разрешение. Градостроительным кодексом выделяются:

1. Объект индивидуального жилищного строительства (ИЖС) — отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.
2. Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
3. Линейный объект — линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:

• гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
• жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
• объекта индивидуального жилищного строительства;
• объекта, не являющегося объектом капитального строительства.

(выписка с Официального сайта Мэра Москвы)

Образец уведомления о планируемом строительстве (Полный текст документа на портале mos.ru)

Строительная компания (или Подрядчик), со своей стороны, предоставляет следующий пакет документов:

• Архитектурное решение (Планы, фасады, разрезы, при необходимости - чертежи узлов)
• Технический паспорт дома - в нем также содержится архитектурное решение, описание используемых материалов и экспликация помещений.
• Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)
• Договор подряда с подписями и реквизитами обеих сторон.
• Дополнительные документы, необходимые для одобрения кредита на строительство.